40代女性Kさんの住宅ローンコラム

住宅ローンを組まなければいけない時に、まず最初に固定金利か変動金利かで悩みました。変動金利は確かに金利が低くて魅力を感じましたが、今後子供の教育資金が増える、病気など将来何が起こるかわからないのが心配でした。

 

そんな私の心配性な性格もあって、最終的に月々の返済金額が決まっていてローン返済の計画が立てやすい固定金利を選択することにしました。ちょうどその頃に家を建ててくれるハウスメーカーの方から、提携金融機関のフラット35の紹介があったのです。

 

内容は私達が住宅ローンを組む時期に「フラット35S」が適用され、最初の10年間は当初金利から0.6引いてくれるという制度でした。また、この提携金融機関のフラット35の金利が業界内でも低いこと、キャンペーン期間中で事務手数料が無料という特典を聞きました。

 

フラット35は長期固定で利息が高いというイメージはありましたが、資金に余裕が出来たら期間短縮の繰り上げ返済が出来、利息もグンと減らす事が出来るということです。私達は、これらの話を聞いて迷わずフラット35で住宅ローンを組むことに。

 

しかし、注意したいのが契約した金融機関の金利は、申し込み時点の金利ではなく家の引き渡し時の金利が適用されまるということ。その結果、契約時の実際の金利が申し込み時点より若干上がってしまったのが残念でした。

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